Baugenehmigung ist da...juhu!

Heute morgen, habe ich noch aus Spaß zu meiner besseren Hälfte gesagt: "...Vielleicht kommt ja sogar schon heute die Baugenehmigung..". Wirklich damit gerechnet haben wir beide nicht. Das liegt daran, dass unser Architekt uns schon bei der Unterschrift des Bauantrags darauf hingewiesen hat, dass er sich mit der Dame vom Bauamt nicht so wirklich gut versteht.
Aber es geschehen doch noch Wunder! Sie ist da - die Baugenehmigung. Jetzt kann es endlich losgehen. Freu freu freu...

PS: Grundstück ist ebenfalls seit Mittwoch bezahlt.

Läuft doch wie am Schnürchen, oder?

Aufgeschüttet

So, endlich finde ich mal wieder Zeit zum Schreiben.
Vor zwei Wochen waren wir mal wieder an unserem Grundstück. Und es hat sich tatsächlich was getan. Herr Romoth (Grundstücksmakler Dallgow-Döberitz) hat sein Wort vom Notartermin gehalten. Damals hatten wir ihn auf einen anderen Bau auf unserem Grundstücksareal angesprochen. Die Bauherren dort hatten durch die Unterkellerung ihres Hauses extrem viel Aushub auf ihrem Grundstück. In der Regel kostet der Abtransport ein gehöriges Sümmchen. Eher im Spaß hatten wir Herr Romoth gefragt, ob er nicht vielleicht mal fragen könne, was die Bauherren damit vorhaben. Wir hatten ungünstiger Weise relativ spät realisiert, dass unser Grundstück für den Bau aufgeschüttet werden muss. Und nun vor zwei Wochen lag doch tatsächlich schon Erde auf unserem Grundstück. An diesem WE waren wir noch mal dort und mittlerweile wurde weitere Erde angeschoben, um das gesamte Grundstück auf eine Höhe zu bringen.

Sämtliche Erschließungen sind auch beauftragt - jetzt heißt es weiter warten, bis die Baugenehmigung kommt.


Ach und noch etwas wurde aufgeschüttet - unser Konto! Endlich ist das erste Geld vom Kredit überwiesen worden. Mit überwiesen wurden dafür aber auch gleich ein paar Problemchen. Ursprünglich hat unsere Finanzberaterin vor Kreditvergabe für den Antrag den Grundstückspreis + die geschätzten Erschließungskosten zu einer Summe zusammengeschrieben. Nun kam doch glatt Post von der Bank, dass sie unseren Kredit runtersetzen wollen, weil unser Grundstück ja wesentlich billiger geworden ist, als gedacht....häh? Gründe für die Verwirrung gab es zwei:
Zum einen war in unserem Grundstückskaufvertrag von einem vollerschlossenen Grundstück die Rede - was lediglich heißt, dass die Anschlüsse auf der Straße oder der gegenüberliegenden Straßenseite liegen - heißt also, die Anschlüsse müssen in jedem Fall noch aufs Grundstück geholt werden. Das wiederum wissen aber die Bankangestellten nicht...
Zum anderen hätte unsere Finanzberaterin die zwei Beträge gar nicht zusammenfassen dürfen. Denn eigentlich gehören die Erschließungskosten zu den Baunebenkosten.
Ende vom Lied: Wir mussten schriftlich einen Kostenvoranschlag einreichen, damit die Bank uns glaubt, dass wir unseren Kredit auch wirklich nur fürs Häusle einsetzen und nicht für den nächsten Bali Urlaub.
Auch da heißt es abwarten ob das alles so durchgeht oder wir das jetzt auch noch aus eigener Tasche zahlen müssen...

Erste Rechnungen und Bauantrag

So jetzt geht's also los.
Bodengutachter, Notar und Grundbucheintragung sind bezahlt. Der Bauträger hat ebenfalls die erste Rechnung geschickt. Fehlt also "nur" noch die Grunderwerbssteuer. . .
Hab ich schon erwähnt, dass die Bank zwar den Kredit bewilligt, aber noch kein Geld zur Verfügung gestellt hat?
Den Bauantrag haben wir am Samstag unterschrieben. Jetzt heißt es also Daumen drücken, dass die Genehmigung nicht ganze 6 Wochen auf sich warten lässt.